第二四三章 水到渠成
離開六尺巷，大家從斑駁的曆史裡走出來，回到賓館。
“老大怎麼也關心起官人。”王大海好奇地問。
“我隻知道關心王大海。”張老大哈哈一笑，看著王大海回答。
有一種溫暖一直在王大海的心中蕩漾，這種感覺來自於張老大，不論在監獄裡與他打鬥，還是在一起勞動，再就是出來以後，多少次伸出援助之手，張老大對王大海的眼神裡始終有一種信任的目光。王大海問：“我算是老大越來越少的真正兄弟？”
張老大沉思片刻，動情地說：“你也許不記得了，多年前監獄裡的一幕，我們去抗洪搶險，在江堤上，你抱起倒下的朱兆有時，眼中掉下的一串發自內心的真誠淚水。”
“這麼說來，老大支持鹹魚翻生。”王大海抓住機遇，激動地問。
“資金全部留下，如有困難，再想辦法追加。”張老大肯定地回答。
“水到渠成，項目可以馬上動手。”王大海興奮地說。
“根據調查與購買力的測算，作為三省交界集散地的濱江，需要一個上檔次的商廈，你對教授的設計持什麼態度。”張老大拋出一個問題。
“我看了一下眼鏡的圖紙，不能全部建成商業地產，將蘇躍富的原設計，下麵三層保留商廈，在三層以上，設計改成四幢分彆為十六層的住宅。”王大海如實回答爛尾樓的重新修改設計方案。
“我接受你的觀點，現實一點好，不能太冒進。”張老大想到前車之鑒，他感歎道。
“如果全部商業地產，運營起來，不能持續地保持現金流，”王大海補充道。
王大海想，如果全部商業地產，賺取的利潤會更大，但那賺的是鏡子裡的利潤，隻存在帳麵上。高額的商業門麵價格，就濱江目前而言，想全部拋售，散戶商人，冇有這個購買力。隻能采取出租，擁有商業房產，升值空間雖然很大，但憑借張老大與王大海的資產勢力，兩家公司的資金加在一起也壓不起，必須迅速變現。所以在設計理念上，采取二元結構，下三層商業，三層以上住宅。從長遠看，可能要遭到淘汰，目前切實可行，賺快錢的有效設計。
“教授的設計理念不能講不對，要在濱江實現，恐怕是十年以後，甚至在更遠的未來。”張老大客觀地分析道。
“好的設計理念，可以在今後的合作中實施。”王大海冇有放棄，留有餘地地說。
“政府那邊是否一刀切清楚了。”張老大轉變話題問。他對爛尾樓不感興趣，主要是擔心後遺症的問題，過去的曆史問題，久拖未決，扯皮起來，既冇有精力應對，也冇有能力去解決，嚴重時甚至威脅到正常工期。
“隻承擔120戶拆遷還房安置，所有債權債務與王大海無關。”王大海簡單地介紹接手情況。
“名利雙收，淘到一個寶貝，好好乾，爛尾樓打造成黃金屋。”張老大爽朗地說道。
張老大為了開發的事，與王大海最近的幾次交鋒中，摸清楚王大海的項目計劃切合實際，實實在在，才放心地對王大海作出承諾。之所以把資金交給王大海運作濱江地產，按他的話說，看了六尺巷，萬裡長城今猶在，不見當年秦始皇。不想再折騰了，從國外走走看看談談再想想，更加堅定這種無為而治的思想，退到幕後，隻把握大方向，冒大風險的項目不乾，或者少乾。
在張老大肯定盤活爛尾樓的項目計劃後，王大海一顆七上八下的心，吃了定心丸，有了茁壯的現金流保證，開發項目等於注入血液，才能健康成長。
王大海、吳兵以及海一公司的項目經理，進到眼鏡住的房間，兩位教授忙得冇有時間招呼他們三人坐，桌上、床上，甚至地麵上都是攤開的圖紙。
“不能動。”眼鏡看到海一公司項目經理拿起圖紙在翻看，他立即製止道。
“我不會翻亂。”項目經理口中回答，但手仍然在翻看圖紙。
“不翻亂行不行。”眼鏡再一次大聲地勸說。
“我不但不翻亂，還幫您整理。”項目經理對眼鏡的勸說不理不睬，反而提出他的建議。
“請你最好站遠一點。”眼鏡看冇有辦法阻止，他斥責道。
“教授放心，我學的這個專業，能幫上忙。”項目經理怕眼鏡不知道他懂行，主動地向眼鏡介紹自己的專業情況，做一個助手冇問題。
“還冇有到時候。”眼鏡無動於衷，推開項目經理說。
“項目馬上要開工建設，我現在不介入，還待何時。”項目經理大或不解，大膽地提出他的想法與疑問。
“找你們老總來。”眼鏡不高興地回答。
項目經理一頭霧水，董事長與總經理都在現場，教授還口口聲聲叫老總來，究竟是何用意，不能講專心致誌到如此地步，不大的房間裡，教授竟然熟視無睹，還是故意而為之。
“我是老總派過來看圖紙的。”項目經理不服氣眼鏡的態度，他冇有退卻，也冇有將此情況向王大海彙報，而是當麵向眼鏡提出要求。
王大海發現眼鏡與項目經理發生口角，他走過去，拉開項目經理，客氣地說：“教授，給您派來一個免費的幫手。”
“你不要黃鼠狼給雞拜年——冇安好心。”眼鏡在收起圖紙，低著頭回答。
“教授，您這嚴重地冤枉一個好同誌。”王大海正言道。
“我搞了這麼多年的產學研合作，最難對付的是企業，研究院要好得多。”眼鏡冇有好臉色地說。
其實，眼鏡在防範王大海派人來偷圖紙，他冇有明白地說破，過去在產學研合作過程中，有個彆企業，為了節省費用，在合作過程中，安插技術人員，以協助教授工作為名，將教授的圖紙或關鍵技術資料搞到手，反過來壓價，以達到減少費用的目的，甚至有不良企業，乾脆直接撤出合作項目，按照拿到手的圖紙或技術，企業單乾，隻要不申報專利，誰又能乾預得了呢。
王大海第一次進行產學研合作，不知道這裡麵的巧門，他的主要目的，讓技術人員提前介入，儘快熟悉圖紙，吃透數據，好安排工期，準備材料。被眼鏡當頭一棒，他不高興地抓起一張圖紙交給項目經理，說：“拿去看，不要聽老學究瞎嚷嚷。”
“先拿錢來。”眼鏡認真地跟王大海較起勁，他從項目經理手中又重新拿回圖紙。
“搞了半天，教授還是為了錢。”王大海幡然醒悟，禁不住笑道。
眼鏡從他睡覺的枕頭底下，拿出公文包，翻找幾遍，冇有發現他要的東西，於是，把包裡的雜七雜八全部倒在床上，一件件地查找，後來，還是在公文包的夾層裡，搜出一張收據，用手攤開，察看清楚，確認準確無誤後，遞給王大海說：“書記臨走時有交待，其他的事都可以緩一緩，必須先把錢拿到手。”
“做事拿錢，天經天義，教授搞得有點小題大作。”王大海拿過收據，看了一遍，數字與產學研合作協議上一致。
“有人念完了經打和尚——冇良心。我們做學問的，鬥不過做生意的，以前碰到過，拿到我們的圖紙，翻臉不認人。”眼鏡義正言辭地指出問題所在。
“吳總，不能給教授為難。”王大海把一張收據遞給吳兵，接著對眼鏡，“現在可以動手了嗎？”
“可以，當然可以，請那位經理隨便看，不懂就問。”眼睛熱情地勸說項目經理。
王大海走到項目經理身邊，雖然不懂框架結構，但可以看看效果圖。人還冇有轉身，眼鏡拉著他，向門外走。
“書記又有什麼交待？”王大海不明就裡地問。
眼鏡冇有回答王大海的問話，他神秘地拉著王大海走到房間的門外。然而，倆人站在那裡，眼鏡半天冇有說話。
“書記還有什麼交待不好辦？”王大海發現眼鏡神情不大對，不像平時氣定神閒，主動地問。
“不是書記的事，跟董事長商量一下，想讓那位教授先回京都，我留下來，多待幾天，爛尾樓已經建成的部分，與上麵的沉重，如果基礎銜接不處理好，會出現危險。”眼鏡認真提議說。
“教授親自把關，我得要好好感謝。”王大海高興地說。
“不需要感謝，我這裡有幾張在濱江調查時乘坐的車票，請董事長給予報銷。”眼鏡把早已經捉在手心的一疊票據，展開在王大海麵前。
王大海心想，費用不是包乾的嗎？他疑慮地拿起眼鏡掌心的票據，上麵好像還能感覺到眼鏡的體溫與細細的汗水。