第四十四章 談妥
空置店鋪的西側是一家賣炒菜之類的小飯店，隻是這家店鋪的店主可能是鄉下來的，這個小店一眼看來就不像是那種高檔次的飯店，雖然比起其他店鋪可能要實惠一些，但每天他們的生意也蠻慘淡的，一天下來其實也賺不了多少錢。
因為時間怎麼說也是有點緊的，進了這家飯店，看著那一對中年夫婦的店主，方信冇有多少扭捏，直接開口就問，“老板你好啊，我想請問下你們這家店鋪租了多久，還有多久到期？”
閆樂樂最近幾天也來這邊詢問過價格，故而看著閆樂樂帶著方信進來，這兩位並冇有像招呼客人一樣招呼方信他們，而是就那麼平靜的坐著。
此刻聽到方信一進來就直接問價格，他倆卻是微微一愣，互相看了看，最後男人點了下頭，看了眼閆樂樂，才將目光鎖定在了方信身上。
“你好，這位姑娘前兩天就來過了，你們好像是想租這邊的？”老板冇有回答方信的問題，而是先要了解方信本身的想法。
而這其實還算好的，若非閆樂樂之前已經來過幾次，和老板也已經大概說了這個意思，否則方信一來就問人家房租還有多久到期，人家即使生意不好也絕對不會理睬方信的。
“對的，我們有意向將你們這家店鋪也租賃下來，不知道你怎麼考慮的？”方信冇有隱瞞。
“來，你們先坐下，我們慢慢聊。”聽方信說完之後，這老板略微沉吟一下，隨即讓方信三人先坐了下來，讓服務員倒好了四杯水。
“這位姑娘那天來詢問之後，我回家也想過這個問題，實不相瞞，我這邊的生意其實並不怎麼好，我也是一直儘量在維持著不虧本。”店老板很是誠懇，“所以如果咱們的價格能夠談到一起去的話，我還是願意將這家店轉租出去的。”
“那不知道你大概想在什麼價位裡將店鋪轉租？”方信順著店老板的話往下走。
店老板略微沉吟一下，起身去櫃台處拿了一個本子才走了過來。
將本子打開，店老板向著方信這裡一推。
方信冇有說話，接過本子和閆樂樂一起看了起來。
看著本子的內容，方信的眉頭微微皺起，本子上是這樣寫的：房租到期時間尚有三年零倆個月，租金一月一萬五需一次性付清，另外店內物品，包括桌子椅子空調等物品在內，折價二十萬，無轉租金。
“老板，你這樣算下來我們需要支付你七十七萬啊，這個價位，似乎有點飄高了。”閆樂樂看完本子，臉上神色冇有太多變化，就這麼看著店老板。
“姑娘，其實這七十七萬中的五十七萬隻是房租，房租我還是沿用的一年半前的收費標準，冇有漲價，另外我這裡的桌椅一套當初的購價是三千左右，二十套桌椅購價就是六萬，還有冰、箱冰櫃、空調、監控等等，折合二十萬，我覺得應該還是可以接受的。”店老板似乎對閆樂樂提出的這些問題早有準備，幾乎冇有思考，便直接答複出來。
越是這種提前什麼都算好的人，其實越難搞定，越難降價。
方信對於這些問題不懂，但閆樂樂做過這個行業，知道即使自己這邊完全可以接受這個價格，但在談論中也要顯得自己這邊不能接受這個價格，不然這些店老板極有可能會二次漲價。
閆樂樂對方信使了個神色，方信向著店老板開口了，“七十七萬確實有些太多了，而且當初你們這邊房租之所以是一萬五一月也是因為當時打著要建造本市第一大美食城的旗號來的，但現在這裡具體情況如何，想必你要比我們清楚不少，按理來講，這邊房租價格一年多來隻會降，不會漲，我覺得一月一萬二這個價位應該貼近真實水平一些。這是第一點，第二點，我們之後要開的店鋪並非飯店，你這邊的很多物品我是用不到的，雖然如此，但是我知道老板你要轉讓這裡，自然也想將這些物品處理掉，我這邊這些物品可以給你按十五萬折走。”
“這樣算來，我們這邊可以出到的資金在六十萬。”閆樂樂將方信的報價整合了一下，對著店老板說了出來。
“六十萬？六十萬太少了，這樣才剛剛達到我的租金，我太虧了。”店老板一臉的不情願。
“那你的七十七萬也確實有點太宰人了。”方信微微一笑，就那麼看著店老板。
他可是知道的，這些開門做生意的，任何一個都是那種老奸巨猾的人，和這些人談價格，就要打心理戰。
“你還是不理解我這邊說的，七十七萬的價格真的隻夠我這裡回本啊。”店老板還是不太願意鬆口。
“既然這樣，那我們就隻能下次再談了。”方信微微一笑，起身就向外走去。
閆樂樂和宋小玥動作上刻意慢了方信半拍，在方信轉身的時候才起身。
“老板，你們這邊生意狀況你比我們要清楚的多，我覺得我們老板收購你這裡對你而言也是一個不錯的機會，而且我們老板心思變化很快，可能明天他就不想收購這邊了。”宋小玥轉身的時候，閆樂樂快速的給店老板說了這麼一句。
話語說完之後，閆樂樂直接轉身就走。
店老板聽完閆樂樂的話語，看著方信的背影臉色陰晴不定，不知心中在想著些什麼，直到看著方信那裡要出門了，他才輕歎一聲，向著方信那邊叫了一聲，“各位切慢走，我們再談一下啊。”
聽到店老板的話，方信和閆樂樂的嘴角瞬間掛上了一抹邪笑。
方信身子微微一頓，卻是冇有回頭，“你這邊七十七萬，我是給不到的，今天談下去也冇有什麼價值，改天吧。”方信儘量控製著讓自己語氣不是太好。
“七十萬！”看著方信冇有停留的意思，店老板直接說出了一個價位。
聽到這個價位，方信停步，轉身，“六十八萬！”
“現金？”
“現金！”
“成交！”店老板看著麵帶微笑的方信，心裡不知道為什麼，感覺自己似乎有些吃虧了。
“合作愉快，擇日不如撞日，今天我們將合約就簽了吧，我們也將六十八萬直接支付給你。”方信決定要提高辦事效率。
“這也太快了吧？”店老板有些不太適應方信這裡的速度了。
“我是為了老板你能夠早點從生意慘淡中解脫啊，你這邊脫手了，就可以去彆的地方物色一些新的商機了，何樂而不為呢？”方信一臉笑意的看著店老板，“當然了，你也可以選擇入股我這邊即將要開的店鋪，你看如何？”
“哎，這個就算了，剛從一個坑裡出來再跳進另一個坑裡可是不太好玩。”店老板可不太相信這邊能發展起來什麼好項目，當初許諾這裡會被打造成第一美食城，結果連個第一美食街都不如，不過考慮到方信要在這裡開店，店老板自然不能背了彩頭，“不過看你年紀輕輕，想必新點子很多，成功的幾率還是蠻大的，我是上年紀了，最主要是玩不動了，不然到時也可以陪你賭一把。”
店老板聳了聳肩，就去了櫃台電腦處寫商鋪轉租合約去了。
對於店老板的話，方信不置可否，他有百分之八十的把握自己開的店必然能夠帶來一場巨大風暴，即使店老板想入股，在方信看來要是出六十八萬的話，他連百分之一的股份都不想給的。
店老板效率蠻不錯的，很快就打好了合約，方信和店老板簽字按手印之後，方信便讓閆樂樂帶著店老板去取錢了，這邊交通便利，銀行也不缺，出店大約一百米的地方就是一家銀行。
等了大約十分鐘，閆樂樂和店老板就回來，店老板的臉上帶著掩飾不住的笑意，一回來就先將店裡服務員的工資給結清了，並且多給了她們半個月的工資，畢竟轉讓這個事情來得太突然了，她們需要時間從新找一份工作的。
“信弟弟，咱們開業服務員還是蠻缺的，這邊有十位服務員，其實我們可以現在就先收下的，如果不合適的話，可以再換掉的。”閆樂樂看著那十位領取了工資的服務員，大多年紀在十八九歲的樣子，不由出聲提醒一下方信。
看了看這些服務生都是女孩，方信眉頭一挑，自己的店鋪主打的就是女性，且自己店鋪開張要在不久之後，那麼這期間自己讓這些服務生天天喝養顏湯的話，倒時候這些服務生也可以算是店鋪的一個特色。
心裡這麼想著，方信對著閆樂樂點了點頭，示意閆樂樂她的想法可以實施。
至於閆樂樂這邊的具體做法，方信就不管了，他相信閆樂樂做的會比他好。
這邊的事情談妥了，緊接著就是方信之前看好的那家店鋪了，那家店鋪的老板很準時的來了，這方麵的洽談要簡單了很多，價格也談妥在了三十萬三年。（未完待續）