第263章 想要哪塊兒圈哪塊兒
郝運迷茫地看著李市長。
他想問,這道歉是從何說起呀?
李市長歎了口氣:
“郝總呀,魏都影視基地這個項目,從去年跟你聊完到現在,拖了這麼久。”
“說實話,我們也很著急。”
“但這個事兒.......確實不是我們能控製的。”
郝運:…………
好吧,原來說的是這回事。
李市長頓了頓,端起瓷杯喝了口茶,然後說:
“同城古城你知道的嘛,那是國家級的文物保護單位。”
“任何在古建築保護範圍或者建設控製地帶內的動工事宜,都必須上報國家文物總局審批。”
“......這一來一回,光是材料就報了七八輪。”
“再加上項目用地的性質比較特殊,不是普通的商業用地,涉及到文化設施用地、旅遊設施用地的交叉認定。”
“省裡那邊也卡了一道,前前後後......”
“嘖嘖嘖……………”
他攤了攤手,苦笑了一下。
“反正就是拖到現在。總,這事兒是我們工作冇做到位,你多擔待。”
郝運聽完,端起桌上的茶杯喝了一口。
擔待?
嘿,你早找我投資,我還冇錢呢。
大半年以前,郝氏煤業的流動性危機還冇解決,每個月自己公司的各項投資,幫郝氏煤業還的貸款,讓他很難擠出多餘的預算來支持同城市政府的影視基地建設。
那時候彆說投影視基地了,能保住集團不崩就不錯了。
要是當時項目批下來,他拿什麼投?
硬著頭皮跟投?還是拉下臉說不投?
都不好看。
現在嘛,時間剛剛好。
《捉妖手劄》大賺,煤運娛樂那邊造血能力也起來了,自己手裡餘錢多,還進入了自己規劃的虧損周期。
這項目批得,恰逢其時。
郝運把茶杯放下,臉上帶著笑,語氣隨意:“李市長,您彆這麼說。文物審批嘛,國家層麵的事兒肯定要審慎,該走的流程肯定得走,誰也不能搞特殊的。我理解,冇問題。”
李市長笑了笑。
他當然也不是真的給運道歉。
他這麼說,隻是想側麵凸顯一下,這個項目背後的審批層級有多高,以及他們同城市政府付出了多少努力。
兩人相視一笑。
李市長說:“郝總,你這麼說我就放心了。我就是怕你覺得我們同城辦事效率低,影響我們後麵的合作。”
郝運擺擺手:“不會不會。”
李市長轉頭看了高局長一眼,高局長會意,翻開手裡的筆記本。
“總,那我先簡單介紹一下影視基地的整體情況?”
郝運點頭:“行。”
高局長推了推眼鏡,語速不快,條理清晰。
“總,魏都影視基地規劃用地總麵積四千二百畝,計劃分三期建設。一期占地一千二百畝,主要是北魏時期的建築群,包括宮殿、街市、寺廟、民居四大板塊。二期是影視後期製作中心和配套服務區,三期是文旅商業綜合
體。”
他翻了一頁,繼續說。
“項目總投資預算是十二個億。資金來源分三塊——省裡專項補貼一點五個億,市裡配套兩個億,剩下的八個多億麵向社會資本募集。”
高局長說完,看了一眼郝運。
郝運手指在扶手上敲了兩下。
十二個億。
社會資本八個多億。
這規模,比他想的要大。
當然了,這八個億也不會都讓他出,估計會有不少金融資本進來。
這就要看負責招商的李市長的能力了。
李市長在旁邊接話了:“總,今天時間有限,影視基地那邊離市區有段距離,來回得兩個多小時,實地考察來不及了。而且我明天一早還有個會,省裡的,推不掉。”
他看著郝運,語氣很誠懇:“我的意思是,明天讓高局長帶你們去古城現場看看。他一直負責這個項目,每個地塊什麼情況,他比我都清楚。”
郝運點頭:“行,冇問題。
他本來也是打算去現場看看的。
而且這次出差,他的行程安排得比較寬鬆,倒也不趕時間。
李市長轉頭看高局長:
“老高,明天你安排好,全程陪同。”
“總有什麼問題,你現場解答。”
“解答不了的,記下來,回來咱們專題研究。”
高局長點頭:“好的,李市長。
李市長又轉回來,看著運,笑著說:“總,那就這麼定了。明天你先去看,看完心裡有個數。回頭咱們再坐下來,把投資比例、合作方式這些細節細聊。”
郝運笑了笑:“行,李市長你忙,明天我們看過現場後再聊。”
四月十二號,同城,雲岡國際酒店。
上午十點多。
郝運從酒店出來的時候,太陽已經當頭了。
四月的晉省倒是乾爽,還不是特彆熱,風裡帶著點土腥味兒。
趙秘書、倪霓跟在運身後,兩人都換了一身運動裝,今天勢必是要走一天的,還是得穿得鬆快點兒。
朱輝已經把車停在門口了,黑色的普拉多擦得鋥亮。
“郝總,上車吧。”朱輝拉開後門。
運彎腰鑽進去,趙秘書坐副駕,倪霓坐他旁邊。
朱輝關上門,繞到駕駛座,點火,車滑出酒店停車場。
朱輝對同城很熟悉,早十幾年他還在礦上賣力氣時,就跟著拉煤的貨車跑過車,對同城的大街小巷簡直再熟悉不過了。
車開了大概二十分鐘,路越來越寬,房子越來越少。
最後車子拐上了一條新修的柏油路,兩邊是大片的空地,用鐵皮圍擋圍著,圍擋上印著規劃圖,風吹日曬的,邊角已經卷起來了。
“郝總,快到了。”朱輝說。
運透過車窗往外看。
前麵出現了一段城牆,灰磚砌的,看著有些年頭了,牆頭上長著幾棵雜草,在風裡晃。
城牆不高,但很厚,那種北方古城特有的敦實感。
車在城牆根底下停下來。
門口已經站著幾個人了,中間那個赫然就是高局長,他旁邊站著兩個年輕人,一男一女,手裡都拿著文件夾。
郝運推門下車。
高局長迎上來,笑著伸出手:“總,昨晚休息的怎麼樣?”
郝運跟他握了一下:“高局長,我們休息的不錯,不好意思,讓你們久等了。”
高局長擺擺手:“冇有冇有,我們也剛到。
他身後的兩個科員打量了一下運,眼神中充滿好奇。
年輕人都是WB的忠實用戶,最近一段時間,他們可冇少在網上看到這位總的信息,眼下見到了真人,好奇心被大大滿足了。
但很快......
他們眼裡的好奇,被興奮替代。
倪霓?
倪霓!
臥槽!冇想到郝總來考察,竟然還把倪霓帶來了!
真是意想不到的驚喜!
瞬間,那兩個年輕人開始交頭接耳起來,似乎在討論要簽名的時機是什麼時候好。
高局長看了看兩個身後的年輕人,心中略有不滿,衝他們過去了一個嚴厲的眼神,這才往城牆根底下那條台階一指。
“郝總,咱們走吧,先上城牆看看。”
“站得高看得遠,整片地塊的規劃,站在上麵一眼就能看明白了。”
郝運以手遮陽,抬頭看了看這座城牆。
他點點頭:“好,我們聽您的。”
高局長領著眾人開始往城牆上走。
台階是後來修的,水泥的,不陡,但挺長。
郝運走在最前麵,倪妮跟在後麵,趙秘書跟倪妮並排,高局長在旁邊陪著,那兩個年輕人走在最後。
爬了大概兩分鐘,到了城牆上頭。
風比下麵大,吹得運外套領子啪嗒啪嗒拍。
他眯著眼往遠處看......
嗯,這麼一看,整片地塊倒是一覽無餘。
城牆內是老城區,灰瓦灰牆,一片一片的,還能看見幾座寺廟的屋頂,飛簷翹角,在灰撲撲的民居裡頭很顯眼。
城牆以外是大片的空地。
有的已經平整過了,有的還長著雜草,一直延伸到遠處的山腳下。
高局長站在他旁邊,伸手往遠處一指,開始介紹。
“郝總,您看——從咱們站的位置往東,到那邊那個山包,一共是四千三百畝,全劃進影視基地的規劃範圍了。'
他的手指慢慢移動,像是在畫一條線。
“城牆以內是核心區。”
“您看那邊——華嚴寺,遼代的。”
“那邊是善化寺,唐代始建,金代重修過。”
“再往那邊,九龍壁,明朝的,咱們國內最大的九龍壁之一。”
郝運順著他的手看過去,能看到一片片飛簷和琉璃瓦頂。
確實,都是古建築啊。
高局長說:
“這些古建築,全都是貨真價實的文物,不是建國後修的仿品。
"
“以後拍戲,直接就能當實景用。”
“不用搭,不用改,原汁原味。”
郝運點了點頭。
搞旅遊業其實是不錯的路子,搞“影視+旅遊”,更是一個絕妙的點子。
影視能幫旅遊拉熱度。
旅遊能幫城市拉經濟。
高局長又把手指向城牆外麵那片空地:
“郝總,城外就是拓展區了。
“那邊那片,計劃搭仿古建築,唐朝的,明朝的、兩晉南北朝的,看劇組需要,搭什麼都可以。”
“那邊是影視取景分區,什麼秦漢、唐宋、明清,不同朝代的街景分開建,方便劇組取景。”
“那邊是配套設施區,酒店、餐廳、演員公寓,都在規劃裡頭。”
他說完,扭頭看著運,笑了笑。
“總之一句話——隻要資金到位,三到五年,這片地就能變成一個完整的影視產業園區。”
郝運冇接話,手搭在城牆的垛口上,往下看。
風從城外吹進來,帶著點土腥味兒,還裹著一些遠處寺廟裡飄來的淡淡香火氣。
倪妮站在他旁邊,也在往下看。
她冇說話,但眼睛一直盯著城裡那片古建築群,好像是在辨認哪座是華嚴寺,哪座是善化寺。
趙秘書站在後麵,已經掏出手機在拍城牆上的磚雕了。
郝運收回目光,衝高局長抬了抬下巴:“高局,下去走走?”
高局長點頭:“好,咱們按規劃的動線走一遍。”
從城牆上下來,高局長帶著他們走了一條固定的路線。
先是城牆根底下的甕城和箭樓。
甕城不大,四四方方的,被城牆圍著,像個大號的院子。
地麵是舊石板,坑坑窪窪的,縫裡長著野草。
箭樓在甕城上頭,木結構的,但經過了一些修繕和加固,窗戶很小,黑黢黢的,能想象當年士兵從裡麵往外射箭的場景。
高局長站在甕城中間,聲音在四麵城牆之間回蕩。
“各位,這個甕城是貨真價實的明代遺存,保存得比較完整。以後拍古裝戰爭戲,這裡是天然的取景地,不需要任何改造。”
郝運站在他旁邊,抬頭看了看城牆的高度,心裡盤算了一下。
這要是搭景,得花不少錢吧?
在很多古裝劇裡,甕城裡拚殺的畫麵很多,單單眼下這個場景,就能滿足很多劇組的需求了。
出了甕城,往城裡走。
高局長帶他們穿過一條窄巷子,兩邊是老民居,有的還有人住,門口曬著被子,牆角堆著蜂窩煤。
走到巷子儘頭後,豁然開朗。
一座寺廟的山門出現在眼前。
華嚴寺。
山門不大,但走進去之後,裡頭很開闊。
大殿是遼代建成的,梁架結構粗獷,木頭柱子又粗又高,看著就有年頭了。殿裡的佛像很高大,得仰著頭才能看見臉,彩繪已經斑駁了,但還能看出當年的金碧輝煌。
高局長站在大殿前麵,聲音放低了。
雖然他是一名有著堅定信仰的共產主義戰士,但在這種場合,還是不太好大聲說話。
他介紹道:“華嚴寺,遼代建築,是咱們國家現存最大的遼代佛殿之一。以後拍古裝戲,尤其是唐代、遼代的戲,這裡是絕佳的實景地。”
運仰頭看著那根粗大的木柱,腦子裡轉了一下。
這特麼都是文物……………
劇組誰敢在這兒拍戲啊?!
碰壞了賠得起嗎!
頂多拍拍空鏡得了......
出了華嚴寺,又去了善化寺、九龍壁、代王府。
每到一個地方,高局長都能講出一段曆史——唐代的、遼代的、金代的、明代的,哪個建築是什麼時候建的,什麼時候修的,有什麼特點,說得清清楚楚。
不愧是文化和旅遊局的局長.....
真挺有文化的!
郝運跟著走,跟著聽,但心思不在這兒。
他盯著那些古建築看了一會兒,又扭頭看城外那片空地。
古建築他是動不了了,錢是冇辦法花在這上麵的,但好在附近空地、民居都還不少,這些都是可以花錢投資的。
最後一站,是城外那片待開發地塊。
因為距離太遠,他們這些人選擇了開車過去。
運等人還是上了朱輝的普拉多,車從城裡開出來,沿著一條土路往東走,顛得厲害。
倪妮扶著車頂的把手,身子跟著車一晃一晃的,幾次都直接跌倒在了郝運懷裡。
郝運:………………
妹子要不你抓穩點兒呢?
朱輝把車停下來,幾個人下車。
高局長他們也到了。
眼前是一大片空地,一眼望不到頭。
地麵已經平整過了,黃土裸露著,踩上去軟軟的,腳印很深,遠處能看見幾台挖掘機和推土機,停在那兒冇動,履帶上沾滿了乾泥巴。
高局長站在最前麵,手裡拿著一份規劃圖,展開向眾人展示。
“郝總,您看——從咱們腳下往東,一直到那個電線塔,這一片,計劃建仿古街區。唐朝風格的,主街寬三十米,兩邊是店鋪、酒樓、茶肆、布坊,全部按曆史記載複原。”
他的手指往南邊移了一下。
“那邊,計劃建一個秦漢風格的影視取景區。城牆、宮殿、街市,專門給秦漢題材的劇組用。”
又往北移。
“那邊是配套設施區。酒店、餐廳、演員公寓、後期製作中心,都在那一塊。”
他說完,抬起頭看著運。
“整個項目分三期,一期是仿古街區,二期是取景區,三期是配套設施。三到五年,全部建成。”
郝運站在那兒,看著眼前這片空地,心裡頭倒是非常震驚。
空地。
全是空地,四千多畝的空地。
放眼望去,全都是投資機會啊,搭景要錢,修路要錢,種樹要錢。
這不僅是空地啊,這是燒錢的好地方啊!
他深吸了一口氣,把臉上那股子興奮勁兒壓下去,儘量讓自己看起來平靜。
高局長把規劃圖收起來,轉過身,看著運,語氣認真了不少。
“總,我跟您說句實在話。”
運扭過頭來看著他。
高局長說:“您是晉省走出去的企業家,算咱們自己人。跟外麵那些投資商不一樣,他們來了,我得一碗水端平。但您......我們肯定是要優待的,不管是郝氏煤業,還是煤運娛樂,都是我們晉省的名片。
他頓了頓,像是在斟酌措辭。
“這樣吧,隻要您的資金到位,在不影響整體布局的前提下,您想圈哪塊地,我給您優先選的權利,這個我相信李市長也會同意的。”
郝運聽完,眼睛眯了起來。
優先選地?
這恐怕就是李市長的意思吧?
不然就憑老高一個處級乾部,就能拍這麼大的板兒?
他摸了摸下巴。
這意思就是,我看上哪塊空地,就能圈哪塊?
嘿嘿,要是這樣,那我肯定圈最大的啊!
哪兒花錢多圈哪兒!
郝運笑著說:“高局長,這是好事兒啊。我得感謝您和領導們的信任。
高局長見他答應得痛快,臉上也露出了笑容。
“那咱們就這麼定了。您回去之後,我讓團隊把詳細的地塊資料發給您,您先挑,挑完了咱們再細聊。’
郝運點頭:“冇問題。”
風又刮過來,卷起地上的黃土,迷了一下眼睛。
郝運眯著眼,又看了一眼眼前這片空地。
四千多畝。
能蓋仿古街區,能蓋取景區,能蓋酒店,能蓋公寓。
還能買古城裡的一些民居......
「嗯,能花很多很多錢。
乃求嘞,這回總算讓我逮著一個能大把花錢的項目了。