第二百四拾七章 6000億的思慮

.邢楠對兩房方案特彆感興趣，他不像是王遠山那瞧這個計劃，他在意的是民間的口碑，重要的是方案中提到的雙軌製，並不會對商品房市場帶來損害，唯一可稱得上的損害來自於硬性消費群體，對於此於駿的想法是和一般人不同的。

“透支整整一家幾代人的未來收入僅僅為了買房，那是不正常的，看似能帶來龐大的收入，但卻不單給予這數口人身上帶來承重的負擔，像是加了一把無形的枷鎖，還容易造成社會不穩定。”於駿喝了口飲料說，“看起來，要是貸款買房的話，能讓人安於現狀，為了償還貸款而不敢輕易的更換工作，從而讓社會結構趁於穩定，而實際上呢，這是殺雞取卵。中國不是美國，美國近三十年來，自布雷頓森林體係建立後，形成了過度消費的習慣，相對的，經濟發展程度比國內要高，生活成本相對低廉”

“低廉？”邢楠愕然道。

“美國人均收入是國內人均收入的15~20倍左右，至於為何有這樣的偏差，主要是來自於統計方法不同，就按15倍算吧，這是稅前收入，那按50%的所得稅算，稅後收入也是7倍以上，也就按7倍算，美國商品的絕對價格，從農產品、生活資料來算基本與國內差不多，生活用品，如衣物等，一線品牌的話，不及國內一半，這一比較起來，美國的可支配收入就高多了，生活成本也極為低廉。”

於駿說：“美國人貸款買房是過度消費，例如他們能買得起20萬美元，就有400平米，帶前院車庫的房，非要買60萬美元，帶遊泳池的房，加上房產稅，物業稅等一係列的稅收開支，自然需要貸款。而國內卻是連基本的居住條件都無法做到，被迫要貸款買房。一個是可選擇的，一個是被迫的，負擔、壓力和怨言都不可相提並論。推出兩房，能讓低收入家庭，能拿著剩下的錢去做彆的事。其實邢叔，你讓韓局拿一份公安局的統計報告給你看就清楚，大部分的案件，都是衣不遮體、食不裹腹的人去做的，真的都有錢了，誰還願意去做？”

“雲廣現在主要發展是放在產業集群化，這是集中有明陽新區和東高新區，這西東兩頭，而市內還是以服務業，尤其是旅遊經濟為主，兩房方案執行到位後，還能釋放出一部分的消費潛力。